2. Wonen in bereikbare en mooie kernen en steden
BGL wil voor alle kernen een duidelijke focus op wonen en bereikbaarheid. De beschikbaarheid van voldoende passende woningen voor de eigen kern of wijk staat voorop. Daarbij hoort een goede en veilige ontsluiting met (water)wegen, bruggen en fietspaden.
Daarom zetten we ons in voor de volgende punten:
Meer woningen bouwen in alle kernen
Teveel mensen, vooral starters en ouderen, die een stap willen maken, kunnen nog geen geschikte woning vinden op de juiste plek. De afgelopen jaren zijn flinke stappen gemaakt, in bijna elke kern zijn concrete plannen, wordt actief gebouwd of zijn de woningen gerealiseerd. Maar we zijn er nog niet !
BGL wil dat de gemeente kiest voor een meer actief grond beleid. Zodat beter gestuurd kan worden op de voor de samenleving noodzakelijke woningbouwprogramma’s. BGL ondersteunt plannen voor nieuwe woningen in Steenwijkerland, met een goede verdeling over alle kernen. BGL is voorstander van het eerst benutten van percelen die al eigendom zijn van de gemeente Steenwijkerland voordat tot het aankopen en ontwikkelen van nieuwe percelen wordt overgegaan.
Jong en oud moeten kunnen blijven wonen in eigen kern
We willen dat jongeren kunnen blijven wonen in de kern waar ze zijn opgegroeid, waar ze hun vrienden hebben, hun sport, hun sociale leven. Dat willen ze zelf ook. Veel ouderen willen een stap maken naar een kleinere woning. Het is daarom van belang dat er woningen zijn die aan de woonbehoeften voldoen van inwoners in de verschillende fasen van hun leven: studentenkamer, rijtjeswoning, twee-onder-een-kap, vrijstaande woning, appartement of levensloopbestendige woning, in zowel huur als of koop. Als deze woningen er niet zijn blijven de mensen wonen in voor hen te grote of te kleine huizen en komt de woningmarkt onvoldoende in beweging en is er te weinig doorstroming.
Doorstroming bevorderen
Ouderen willen best verhuizen, maar niet om meer te betalen voor minder vierkante meters. Ouderen die meer dan 30, 40 of zelfs 50 jaar in dezelfde huurwoning wonen, kennen een lagere huur dan de kleinere (nieuwere) seniorenwoning. BGL wil met de corporaties de mogelijkheden verkennen de senioren te laten verhuizen naar een kleinere woning met behoud van de huur van de andere woning. BGL is blij met de “Huisbezoeken 75+” die Sociaal Werk De Kop uitvoert om vitaal en gezond ouder worden te bevorderen. De toekomstige woonsituatie is onderdeel van deze gesprekken.
Een Knarrenhof in Steenwijkerland
In Steenwijkerland is een kwart van de inwoners 65+. Oud worden gaat niet alleen over gezond blijven, maar vooral ook over gelukkig ouder worden: verbonden, actief en niet eenzaam. Woonvormen als een Knarrenhof sluiten daar goed bij aan.
Hier wonen ouderen zelfstandig, maar mét elkaar, waardoor ontmoeting en omzien naar elkaar vanzelfsprekend zijn. BGL ziet zulke initiatieven als waardevolle toevoeging aan het woningaanbod en streeft ernaar dat in de komende raadsperiode een Knarrenhof of een daarmee vergelijkbare woonvorm wordt gerealiseerd.
Wooninitiatieven vanuit de kern oppakken en ondersteunen
BGL vindt het belangrijk dat mensen die het initiatief nemen om te kunnen (blijven) wonen in hun eigen kern of in Steenwijkerland hierin worden ondersteund. Dat vraagt om een flexibele opstelling bij nieuwe initiatieven en lef om ook als overheid met innovatieve voorstellen te komen. Zoals in Ossenzijl waar met hulp van de gemeente een corporatie nieuwe stijl is opgericht om woningbouw te realiseren die letterlijk betaalbare “sociale huur“ woningen voor jongere inwoners oplevert. In Heetveld en Scheerwolde is een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) opgericht en zijn woningen gebouwd voor de lokale vraag. Dat zijn mooie voorbeelden waar we op verder moeten bouwen, bijvoorbeeld in Belt Schutsloot, waar jongeren al jaren wachten op een woning. Samen met het plaatselijk belang en gemeente wordt actief gezocht naar mogelijkheden om de beperkte bouwmogelijkheden die er zijn toegankelijk te houden voor jongeren uit het dorp.
CPO is een mooi voorbeeld waarbij inwoners zich actief inzetten om als toekomstige bewoners mee te denken, te werken en te investeren in hun eigen nieuwbouwproject. Dat is niet eenvoudig en vraagt veel tijd en kennis. We willen dat de gemeente CPO’s actief ondersteunt en begeleidt. Ook om in een vroeg stadium de voor en nadelen eerlijk in kaart te brengen.
We vinden het van belang dat onze inwoners ook de mogelijkheid krijgen om zelf, met hulp van handige vrienden en familie, een woning te bouwen. Dus niet alleen projectmatige bouw, maar ook verkoop van vrije kavels. Dit vraagt om goede afspraken met ontwikkelaars.
Mogelijkheden vergroten voor kansen voor eigen inwoners
De laatste jaren komen steeds meer mensen uit West-Nederland in Oost- en Noord-Nederland wonen. Deze toestroom brengt nieuwe mogelijkheden mee voor Steenwijkerland. De nieuwe inwoners brengen kennis, ondernemingen, gezinnen, inkomen en energie mee. Die beweging brengt ook zorgen met zich mee. Deze mensen hebben doorgaans meer te besteden waardoor de kansen voor de huidige inwoners van Steenwijkerland op de woningmarkt afnemen. BGL pleit ervoor dat dat bij nieuwbouw voorrang wordt gegeven aan inwoners met binding met de gemeente.
Betaalbaar wonen
Voor BGL is de betaalbaarheid van de woningen en kavels een belangrijk uitgangspunt. De landelijke norm (2025) voor een betaalbare woning is €405.000,-. Dit past volgens ons niet bij Steenwijkerland. BGL gaat voor een ‘Steenwijkerlandse norm’ voor een betaalbare woning van maximaal €300.000,-. Daarnaast willen we dat dat Steenwijkerland vooruitloopt op landelijke plannen zoals het “flexwonen op het erf”. Daarbij moeten de bestaande mogelijkheden voor mantelzorg- en prémantelzorgwoningen optimaal benut worden. BGL wil dat de starterslening, die inmiddels succesvol is gebleken, behouden blijft om starters te blijven ondersteunen.
Mogelijkheden vrijkomende agrarische bebouwing benutten
BGL vindt het belangrijk dat agrariërs die willen stoppen met hun onderneming, perspectief houden voor hun erf en hun toekomst. Vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) biedt kansen voor wonen, werken en maatschappelijke functies, waarbij rekening moet worden gehouden met de belangen van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven. De eerste stappen zijn gezet door het opstellen van randvoorwaarden waarbij initiatieven sneller en beter gefaciliteerd worden, zodat leegstand wordt tegengegaan en het buitengebied leefbaar en economisch vitaal blijft. Op initiatief van BGL zijn de belangen van de agrarische ondernemers die hun bedrijf voort willen zetten beter geborgd door voldoende afstand te houden tussen de nieuwe woningen en de bestaande en toekomstige bedrijfsvoering .
Daarnaast is BGL voorstander van een lokale marktplaats voor inwoners voor zogenoemde sloopmeters. Bij de sloop van een agrarisch bouwwerk ontstaan deze sloopmeters. De keuze zou dan aan de eigenaar kunnen worden geboden om het bouwrecht dat bij de sloop ontstaat te gebruiken voor nieuwbouw op dezelfde plaats of te verkopen voor gebruik van dat bouwrecht op een andere plaats in de gemeente. BGL wil hierbij, om verstening van het buitengebied te voorkomen, vooral zoeken naar bouwmogelijkheden binnen of aan de rand van bestaande kernen en infrastructuur.
Zo wil BGL maatwerk bieden, de ruimtelijke kwaliteit versterken én zorgen we dat agrariërs die willen of soms moeten stoppen, niet met lege handen blijven staan.
Gevarieerde nieuwbouw passend in de bestaande omgeving
Steenwijkerland is een mooie landelijke gemeente met prachtige steden, kernen en buitengebied met unieke kwaliteiten. Die kwaliteiten moeten we behouden en versterken. De keuzes die we nu maken zijn bepalend voor hoe mensen in de toekomst naar Steenwijkerland kijken. Er is al veel verdwenen in Steenwijkerland. Niet altijd is wat ervoor in de plaats is gekomen mooier of beter. Regelmatig ging het van uniek naar doorsnee.
Tegelijkertijd is er ook een enorme vraag naar woningen. BGL wil dat bij de uitbreiding met stedenbouwkundige inrichtings- en bouwplannen zoveel mogelijk rekening wordt gehouden met unieke gebouwen en inrichtingselementen die Steenwijkerland zo bijzonder maken. BGL wil graag de unieke infrastructuur (vesting-, haven- en winkelstraatpatronen) in de steden en kernen zo veel mogelijk behouden, herstellen en benutten. Dit is mogelijk door bijvoorbeeld een kernenpaspoort maken die voor de diverse kernen kan gelden waar bij herinrichting en of andere ontwikkelingen rekening mee gehouden moet worden.
Kwalitatieve groei
Er zijn veel plannen in al onze kernen om woningen te bouwen en daar zijn we als BGL blij mee. BGL wil dat bij het plannen van woningbouw rekening wordt gehouden met een goede bereikbaarheid en beschikbaarheid van basisvoorzieningen voor zorg, onderwijs en ontmoeting. Dat vraagt om nauwe samenwerking met zorg- en onderwijsaanbieders én een duidelijke visie op de toekomstige ontwikkeling van dorpen en kernen. Tegelijkertijd biedt groei ook kansen. Meer inwoners zorgen voor meer draagvlak voor winkels, horeca, cultuur, sportverenigingen, bibliotheken en voorzieningen als een theater of bioscoop.
Door zorgvuldig te plannen en niet alleen woningen, maar ook de sociale en maatschappelijke infrastructuur mee te laten groeien, zorgen we voor sterke, leefbare en vitale kernen. Hiermee zorgen we voor sterke kernen en wijken, waar het aantrekkelijk is om te wonen en te leven.
Landschappelijke inpassing
Op een aantal plekken in Steenwijkerland is weinig of niets gedaan aan de landelijke inpassing na nieuwbouw. Landschappelijke inpassing is belangrijk om te voorkomen dat projecten of activiteiten het landschap en de omgeving schaden. Een goede en verantwoorde inpassing met toezicht daarop zorgt ervoor dat de ontwikkeling duurzaam en verantwoord is en blijft. BGL wil dat bij uitbreiding voor woningbouw en bedrijventerreinen goede aandacht is voor de landelijke inpassing en is voorstander van aanpak en verbetering van de landelijke inpassing van bestaande dorpsranden en bedrijventerreinen. Een brede landschapsanalyse voor de randen van dorpen en steden kan daarbij een uitkomst bieden. Dit kan vervolgens meegenomen worden in bijvoorbeeld kernenpaspoorten.
Leegstand ongewenst
Het is voor de leefbaarheid van de kernen belangrijk dat woningen beschikbaar zijn om in te wonen. Deze woningen zijn niet bedoeld om grote delen van het jaar leeg te staan en te gebruiken als recreatiewoning. BGL wil dat hier maatregelen tegen worden genomen, bijvoorbeeld het invoeren van een zelfbewoningsplicht; te starten in de beschermde stads- en dorpsgezichten. De Leegstandswet biedt hiervoor mogelijkheden en ook kan worden verkend welke andere gemeenten hier al oplossingen voor hebben bedacht en ervaring mee hebben opgedaan.
Aandacht voor leefbaarheid bij huisvesting arbeidsmigranten
Arbeidsmigranten leveren een bijdrage aan onze economie en verdienen een goede plek om te wonen. Tegelijkertijd moeten we zorgvuldig omgaan met de effecten op de leefbaarheid in onze dorpen en steden. We zien nu in onder andere Vollenhove, Steenwijk, Oldemarkt en Blokzijl situaties waar te veel mensen in één woning worden gehuisvest, met volle straten door busjes die openbare parkeerplekken bezet houden. Dit gaat ten koste van de leefbaarheid voor omwonenden.
BGL wil hier paal en perk aan stellen door het beleid ‘huisvesting arbeidsmigranten aan te scherpen’. We maken het onmogelijk om in woonwijken meerdere arbeidsmigranten in een gewone woning onder te brengen, zeker in binnensteden en wijken waar de parkeerdruk al hoog is. We zoeken samen met werkgevers en woningaanbieders naar zorgvuldige oplossingen, waarbij arbeidsmigranten fatsoenlijk kunnen wonen zonder dat dit ten koste gaat van de leefbaarheid voor onze inwoners.
Geen permanente bewoning op recreatieterreinen
Steenwijkerland is een recreatieve gemeente met diverse recreatieterreinen. Op een aantal daarvan wordt tegen de regels in permanent gewoond. Dit gaat ten koste van de vitaliteit van die vakantieparken. In een tijd van woningtekort hebben we daar begrip voor, maar de oorspronkelijke recreatiedoelstelling wordt hiermee teniet gedaan.
Zodra de woonagenda is ingevuld, willen we dat de gemeente hiertegen optreedt. Natuurlijk met oog voor de kwetsbare situatie waar sommige bewoners van die parken in zitten.
Waar recreatieparken geschikt zijn om helemaal om te zetten naar permanent wonen, zien we wel mogelijkheden.
Steenwijkerland als nieuw thuis
Ook Steenwijkerland draagt verantwoordelijkheid in de opvang van statushouders en vluchtelingen. BGL staat achter deze opgave, maar vindt het belangrijk dat dit op een zorgvuldige manier gebeurt. We willen mensen die veiligheid zoeken een plek in onze samenleving bieden, maar wel binnen duidelijke kaders en in goede afstemming met de lokale gemeenschap. Dichtbij voorzieningen, zoveel mogelijk draagvlak, spreiding en heldere communicatie zijn voor ons essentieel om de opvang goed te laten verlopen. Daarbij ligt ook een belangrijke verantwoordelijkheid bij vluchtelingen en statushouders zelf. Zo zorgen we samen voor een menswaardige aanpak die ook recht doet aan onze inwoners.
Bereikbaarheid, infra en openbare ruimte
Steenwijkerland is een uitgestrekte gemeente met honderden kilometers aan (water)wegen, (fiets)paden en verbindingen. De afgelopen jaren is mede door BGL met succes geïnvesteerd in bereikbaarheid en de kwaliteit van de leefomgeving — denk aan inzet op randwegen, verbeterd onderhoud, deelmobiliteit en meer aandacht voor verkeersveiligheid. De druk op dorpskernen, de kwaliteit van het openbaar vervoer en het onderhoud van de openbare ruimte blijven punten van zorg. BGL blijft zich daarom met volle kracht inzetten voor veilige wegen, goed openbaar vervoer, toekomstbestendig waterbeheer en een leefomgeving waarin inwoners zich herkennen en gehoord voelen.
Opwaardering openbare ruimte
Mede dankzij BGL is afgelopen periode € 600.000,- extra geïnvesteerd in de opwaardering van de openbare ruimte. Samen met plaatselijk belangen en inwoners zijn o.a. de dorpsentrees van Wanneperveen en Eesveen aangepakt, het Marktplein in Oldemarkt opgeknapt, paden en stoepen verbeterd in Vollenhove en Blokzijl en zijn in Ossenzijl en Sint Jansklooster nieuwe speel- en ontmoetingsplekken gecreëerd. Naast deze investeringen zijn in diverse kernen bloemrijke grasvelden ingezaaid en vier extra openbare watertappunten gerealiseerd.
Versterken leefbaarheid Blokzijl en Ossenzijl door aanleg wegen
De druk op de binnenste wegen van Blokzijl en Ossenzijl is bij tijd en wijle enorm. Dit gaat ten koste van de leefbaarheid. Mede door de inzet van BGL wordt de nieuwe ontsluitingsweg van Blokzijl volledig gefinancierd door de gemeente. Een historisch besluit voor Blokzijl. BGL wil dat er meters gemaakt worden en houdt de voortgang nauwlettend in de gaten.
BGL zet zich al 25 jaar in voor een randweg in Ossenzijl. BGL heeft er mede voor gezorgd dat er vijf miljoen euro is vrijgemaakt voor de randweg. De oplossing voor Ossenzijl met randweg en aquaduct is echter aanzienlijk duurder. Daarom maken we ons sterk voor de lobby richting provincie, rijk en Europa om dit probleem voor eens en altijd op te lossen en de leefbaarheid in Ossenzijl te verbeteren.
Goede bereikbaarheid
Voor een paspoort, een theaterbezoek of reizen met de trein zijn onze inwoners op Steenwijk aangewezen. De buslijnen dragen bij aan de leefbaarheid voor onze inwoners die niet over eigen vervoer beschikken. Bezuinigingen mogen niet leiden tot verdere uitholling van het openbaar busvervoer. BGL maakt zich sterk voor het in stand houden van de huidige buslijnen en waardeert de inzet van vrijwilligerstaxi’s. BGL wil nieuwe lokale initiatieven ondersteunen die een bijdrage leveren aan het in stand houden van het openbaar vervoer in Steenwijkerland. De elektrische deelfietsen en deelauto’s zijn hier een mooi voorbeeld van.
Behoud en versterken van intercitystation
Een goede ontsluiting van steden en kernen is van levensbelang voor Steenwijkerland. Het openbaar vervoer moet voldoen aan de vraag en alles moet worden gedaan om Steenwijk in het intercitynetwerk van de Nederlandse spoorwegen te houden. BGL verwacht dat de gemeente hier sterk voor lobbyt in de regio, bij de provincie en in Den Haag. De brede omgeving van het station biedt kansen voor verdere ontwikkeling op het gebied van wonen, werken en leren. BGL ondersteunt de ontwikkelingen in de brede omgeving van het intercitystation en ziet kansen voor hoogbouw in de stationsomgeving.
Investeren in infrastructuur
BGL heeft de laatste jaren laten zien in moties en vragen dat we onderhoud en verbetering van de fysieke infrastructuur van groot belang vinden. Dan gaat het over het spoor, de wegen, de fietspaden, de bruggen, de waterlopen, maar ook over snelle internetverbindingen via glasvezel. Er is al veel gebeurd, maar er kan nog wel een tandje bij. BGL wil extra geld beschikbaar stellen voor het onderhoud van zowel voetpaden, fietspaden en het openbaar groen.
Onderhoud groenvoorzieningen
Inwoners van Steenwijkerland hechten veel waarde aan het onderhoud van straten, pleinen, parken en groenvoorzieningen. Het gemeentelijk beleid, de onderhoudsaanpak en de beschikbare financiële middelen sluiten vaak niet aan bij de verwachtingen van de inwoners. BGL pleit voor extra aandacht voor onderhoud, duidelijke communicatie over de aanpak van het groenonderhoud en ondersteuning van initiatieven van inwoners.
Aandacht voor fietsveiligheid
De fietsveiligheid vraagt aandacht in diverse kernen en de steden. Het aantal elektrische en ook snelle fietsers is toegenomen. Dit betekent meer gebruikers maar ook meer ongelukken. Het gedrag van fietsers is daardoor minder voorspelbaar geworden.
BGL zet zich in voor goed onderhoud en vernieuwing van het fietsnetwerk door smalle paden waar mogelijk te vervangen door bredere paden. BGL wil naast aandacht voor fietsveiligheid waar mogelijk zorgen voor bewaakte en gratis fietsenstallingen waar veel fietsers samenkomen, zo mogelijk in samenwerking met organisaties die zich bezig houden met inwoners met een afstand tot de arbeidsmarkt.
Regionaal waterbeheer in overleg met ondernemers, agrariërs en inwoners
Steenwijkerland is een waterrijke gemeente met een grote diversiteit aan water gebonden activiteiten en een drinkwatervoorziening. Het is van levensbelang om voldoende water van goede kwaliteit te hebben en houden. Om die reden worden er veel eisen gesteld aan het waterbeheer. Veiligheid is van belang maar ook beter omgaan met droogte en tegengaan van wateroverlast. Waarbij oog is voor de belangen van de diverse sectoren als landbouw, natuur, wonen, recreatie en toerisme en industrieel verbruik. Waterbeheer overstijgt de gemeentelijke grenzen. Het Rijk, de provincie, gemeente en het waterschap hebben ieder hun eigen taken.
De kunst is het om oog te houden voor de vele belangen die spelen in onze gemeente op die momenten dat het waterbeheer verandert als gevolg van veranderende inzichten, zienswijzen en eisen. Nauw contact met het waterschap Drents Overijsselse Delta, maar ook mogelijk omliggende waterschappen is daarbij van belang. BGL vindt het belangrijk dat er dan aandacht is voor de consequenties, vragen en wensen die er leven onder inwoners, ondernemers, agrariërs en andere belanghebbenden en ze actief en tijdig te betrekken bij beleids- en planvorming.
